Construction: 23 milliards de francs en 2024

L’année 2023 devrait se terminer avec un chiffre d’affaires d’environ 23,5 milliards de francs, ce qui correspond à peu près au niveau de 2022. L’intense activité du secteur de la construction s’est appuyée sur des réserves de travail bien remplies, car les nouvelles commandes ont en moyenne diminué d’environ 5%. L’année prochaine, l’activité devrait baisser de 2% dans le bâtiment et de 1,5% dans le génie civil, ce qui correspond à un volume de 23 milliards de francs.

Le potentiel à long terme pour la construction de logements est intact en raison du faible taux de vacance et de la demande toujours élevée. Toutefois, les prix des matériaux de construction devraient rester à leur niveau élevé et les taux d’intérêt se situer au maximum à 2% l’année prochaine. Les précédentes hausses de taux ont entraîné une correction des prix des logements collectifs et rendu d’autres formes d’investissement plus attrayantes. Par ailleurs, les oppositions et le manque de terrains à bâtir disponibles sont un frein aux activités de construction dans ce secteur. En conséquence, moins de logements devraient être construits en 2024 qu’au cours des dernières années. Du fait que les loyers augmenteront en 2024, comme ils l’ont fait en 2023, le secteur gagnera en attractivité à moyen terme.

Des interventions politiques pourraient également contribuer à ce que, à partir de 2025, le secteur génère à nouveau plus de chiffre d’affaires. La construction de logements étant un facteur prépondérant du génie civil privé, la tendance du chiffre d’affaires est également à la baisse pour ce secteur. Dans le génie civil et le bâtiment publics, la croissance tend à stagner.

Les demandes de permis de construire sont en baisse pour les logements et les bâtiments commerciaux. Corrigée de toute fluctuation des prix, la baisse est encore plus importante, raison pour laquelle moins de nouvelles commandes sont attendues dans les secteurs du logement, du bâtiment commercial et du génie civil privé au cours des prochains trimestres. En revanche, les demandes de permis de construire pour les bâtiments publics ont en moyenne augmenté de 40% en 2023 par rapport à l’année précédente, entraînant avec elles une hausse du nombre de commandes. Dans le génie civil public, les adjudications ont certes quelque peu reculé depuis l’été, mais le nombre d’appels d’offres est resté stable et la SSE a bon espoir que les mandats ne diminueront pas à moyen terme.