De nombreuses zones à bâtir inutilisées En Suisse, la surface des zones à bâtir n’a augmenté que de 2,5 % ces dix dernières années. Mais 360 km², soit 15 % de cette surface, demeurent non construits. mercredi, 19.6.2024 | 07:30 ... Société Suisse des Entrepreneurs Entrepreneur 5.0 Conjoncture et statistiques Faits et chiffres De nombreuses zones à bâtir inutilisées Utilisez l’illustration ci-dessous pour naviguer dans le temps. Cliquez sur les chiffres. 1 1 2 2 3 3 4 4 1. La surface à bâtir augmente peu Entre 2012 et 2022, la population qui réside en zone à bâtir a augmenté de 12 % pour passer à 8,3 millions. La surface des zones où il est possible de construire n’a cependant augmenté que d’à peine 2,5 % (234 000 ha). Les zones à bâtir représentent moins de 6 % de la superficie totale du pays. La population ayant crû sensiblement plus rapidement que la surface à bâtir, cette dernière est ainsi passée de 309 à 282 m² par personne. × 2. De grosses réserves demeurent inutilisées Les zones à bâtir peuvent être construites ou non. Au total, cela représente moins de 6 % de la superficie totale du pays. Toutes les zones construites de la Suisse représentent environ la superficie du canton de Saint-Gall. Et si toute la population y emménageait, tous les autres cantons seraient laissés à la nature, libres de toute construction. La surface des espaces désignés «à bâtir» n’a quasiment pas bougé ces dix dernières années, mais l’on a construit sur une partie des réserves disponibles, faisant baisser de 18,6 % à 15,4 % le niveau des réserves – à savoir les zones à bâtir non construites rapportées à la surface totale de zones à bâtir. C’est principalement en périphérie des zones que l’on a construit, et à un degré moindre pour boucher des trous dans des secteurs déjà habités. Plus de 36 000 hectares de zone à bâtir non construite demeurent disponibles en réserve. × 3. Les zones d’habitation et d’activité économique présentent les plus grosses réserves Les plus grandes réserves de surfaces non construites se trouvent toujours dans les zones d’habitation. Toutefois, la réserve relative la plus importante – par rapport à la surface actuellement construite – se trouve dans les zones d’activité. À l’avenir, ces surfaces strictement séparées devraient être reclassées afin de permettre une utilisation mixte. L’utilisation d’une zone à bâtir peut donc varier au fil du temps. Outre les zones d’habitation, d’activité et mixtes, il existe encore des zones centrales qui présentent des réserves pour de futurs projets de construction. Tous les autres types de zones à bâtir sont sciemment exclus pour toute nouvelle construction, par exemple en vue préserver des zones naturelles ou de tenir compte de la protection des monuments. Sacrifier la nature pour créer davantage d’espaces d’habitation et de travail n’est donc pas d’actualité. × 4. Les zones mixtes gagnent en importance Avec plus de 100 000 hectares, les zones d’habitation sont la plus étendue des zones à bâtir du pays. Leur surface a cependant diminué ces dix dernières années, tout comme les trois autres principaux types de zones que sont les zones d’activité économique, les zones centrales et les zones d’utilité publique. À l’inverse, les zones mixtes sont celles qui se sont le plus étendues. Les zones à bâtir évoluent avec le temps. Près de 4 000 hectares ont été reclassés car leur utilisation principale a changé (NB: il est rare que des surfaces à bâtir soient rendues à la nature). Par ailleurs, environ 5 000 hectares ont récemment été construits. Certains changements sont toutefois dus à des différences méthodologiques entre les cantons. Ainsi, une rue sera considérée comme une zone d’habitation ou d’activité économique dans un canton, mais comme une zone de circulation dans un autre. En raison de la densification, de la généralisation du télétravail et de la volonté de réduire les temps de déplacement, ce sont les zones mixtes qui devraient continuer à gagner le plus de surface. D’autres zones à bâtir devraient en revanche perdre du terrain. × A propos de l'auteur Luiza Maria Maniera [email protected] Partager l'article
vendredi, 1.11.2024 Actualités | Digitalisation | Expérience | Sécurité au travail sur les chantiers La santé et la sécurité à l’heure de la numérisation Internet des choses, intelligence artificielle et autres robots: les nouvelles technologies s’invitent de plus en plus sur les chantiers. De nouvelles...
vendredi, 1.11.2024 Actualités | l'Agenda 125.0 | Modernisation | Politique & médias Logements: la pression est sur la Confédération, les cantons et les communes Pour favoriser une urbanisation vers l’intérieur sensée, il est urgent d’agir au niveau des plans directeurs cantonaux et communaux ainsi que de...
mercredi, 30.10.2024 Actualités | Sécurité au travail sur les chantiers La sécurité est toujours l’affaire des chefs