Différences importantes dans l’évolution des coûts

Depuis 1998, les coûts de la construction ont augmenté de 40 à 60%, mais on note de grandes différences selon les régions et les corps de métier. La part de la construction dans le renchérissement global est quant à elle surprenante.

Plus forte hausse pour la construction de routes

Selon l’indice suisse des prix de la construction, les coûts de construction ont traversé trois phases ces 35 dernières années. De 1998 à 2010, ils ont connu une hausse, suivie d’une décennie de stagnation. Avec la pandémie de COVID-19, une flambée des prix s’est alors amorcée en 2021, avant de s’apaiser début 2024. La récente hausse des prix a touché presque uniformément tous les types de bâtiments et infrastructures, allant de 17% pour la construction de passages souterrains à 23% pour celle de routes.

Cette augmentation généralisée s’explique par la hausse des prix des matériaux de construction et des salaires dans tous les secteurs de la construction. Sur le long terme, de 1998 à 2024, les hausses de prix varient plus fortement. Le génie civil et la construction de routes ont le plus crû (+53 à +57%). Les nouveaux bâtiments à plusieurs logements coûtent 42% de plus. Toutefois, les coûts de construction ont bien plus augmenté que le ren-chérissement général, car la hausse des prix à la consommation n’a été que de 16% depuis 1998 selon l’Office fédéral de la statistique.

Différences notables

À ce jour, les différences entre les régions ne se sont pas résorbées, bien au contraire. Dans la région lémanique et au Tessin, les coûts sont presque 50% plus élevés qu’il y a environ 35 ans. C’est en Suisse centrale qu’ils ont le moins augmenté (+35%). Mais les coûts des différents corps de métier n’ont pas seulement évolué de manière très différente, leur contribution à la croissance globale des coûts a également été hétérogène. Ainsi, les ins-tallations à courant fort ont renchéri le plus fortement, de 74%, entre 1998 et 2024.

Sinon, les coûts de travaux de gros œuvre ont augmenté de 47% dans la même période, alors que les assurances spéciales ont diminué de 56% et les intérêts sur crédit de construction de près d’un tiers. Les différents corps de métier ne pèsent pourtant pas de même manière dans les coûts. La maçonnerie en représente environ un quart pour une nouvelle construction, contre seulement 2% pour les installations à courant fort.