Les indicateurs prédisant le chiffre d’affaires

Dans le secteur du logement, le volume de demandes de permis de construire est sans doute le meilleur indicateur. Ces demandes se répercutent sur le CA avec un délai d’un à deux ans. Sauf en 2007 où la construction a connu un fort ralentissement alors que le nombre de demandes restait stable, cet indicateur évolue de façon étonnamment parallèle au CA. La croissance démographique, l’immigration nette et le taux de vacance des logements sont d’autres indicateurs pertinents.

La construction de logements englobe les activités du bâtiment liées aux immeubles locatifs, aux maisons individuelles et aux appartements en PPE pour les maîtres d’ouvrage privés. Certaines activités de génie civil, comme la construction de voies d’accès, y sont étroitement liées. Idem dans la construction pour l’économie: lorsque l’on construit un bâtiment commercial, il faut impérativement prévoir l’infrastructure adaptée. Dès lors, il est logique que le génie civil privé suive l’évolution du CA de la construction de logements.

La population de la Suisse croît depuis des décennies. Plus un pays compte d’habitants, plus ses besoins en infrastructures (routes, centrales électriques, etc.) sont importants. Sur une période de quelques années, on observe que le nombre d’habitants et le CA dans le génie civil public sont étroitement liés, avec une corrélation proche de 95%. La population suisse devrait augmenter de 15% au cours des 20 prochaines années et cette corrélation fait que le CA annuel du génie civil public devrait connaître une croissance similaire. En revanche, à court terme, l’évolution du génie civil et celle de la population peuvent diverger.

Pour les projets dépassant une certaine envergure, la Confédération, les cantons et les communes passent des appels d’offres sur www.simap.ch. Leur nombre est un bon indicateur pour prédire le CA du segment bâtiment public, notamment dans certaines régions reculées où les marchés publics peuvent avoir un impact déterminant pour les PME. Le nombre d’appels d’offres a fortement augmenté les années passées, si bien qu’en 2020, malgré la pandémie, ce segment a pu réaliser un CA de 1,3 milliard de francs. Il reste cependant le domaine le moins développé du secteur principal de la construction.