L’immeuble résidentiel du futur produit de l’énergie

À Urdorf, Umwelt Arena a construit un deuxième quartier produisant suffisamment d’énergie en été comme en hiver, car l’énergie excédentaire est stockée via le réseau de gaz. « Bauen 2050 Urdorf » est un projet phare sans frais d’électricité ni frais de chauffage, qui ne néglige toutefois pas le confort des locataires. Il permet également de remédier au déficit hivernal d’électricité. 

 

La Suisse est appelée à s’adapter aux nouveaux défis et aux changements sociaux. Construire, c’est transformer et se préparer à l’avenir. Pour que notre pays reste un modèle de réussite, il doit poser les jalons aujourd’hui, y compris en matière de construction. La Société Suisse des Entrepreneurs a donc lancé cette année l’Agenda 125.0, qui met en évidence comment les entrepreneurs peuvent proposer des solutions pratiques à des défis complexes.

 

 

Umwelt Arena a déjà prouvé, en construisant un immeuble locatif à Männedorf, que les immeubles de demain peuvent disposer, même en hiver, d’une quantité suffisante d’énergie qu’ils produisent eux-mêmes. Elle a maintenant doublé la mise en réalisant un lotissement encore plus grand à Urdorf ZH : trois immeubles locatifs avec 39 appartements au total y remplacent un ancien immeuble de bureaux et un atelier sur un terrain de près de 4000 m2.

 

La construction et la crise énergétique

Lors de la Journée de la construction du 6 mai 2022, le risque de pénurie d’électricité en hiver a été un sujet majeur. La guerre en Ukraine fait craindre un coup de froid en Europe l’hiver prochain. La Suisse n’est pas à l’abri – le Conseil fédéral a fait savoir que le scénario d’une pénurie d’énergie l’hiver prochain li semblait réaliste. Un rationnement du gaz n’est pas exclu. Les problèmes sont notamment dus au fait que le parc immobilier suisse est âgé et pas efficient sur le plan énergétique – il représente 45 % de la consommation d’énergie. Remplacer les « vieux bâtiments énergivores » par des constructions modernes réduit la consommation d’énergie et atténue ainsi la crise énergétique.

 

Comme les écureuils

Le règne animal donne l’exemple : en été et en automne, des provisions de nourriture sont constituées pour l’hiver. Le lotissement au bila carbone neutre situé au Kessler 5/7/9 à Urdorf/ZH, qui comprend 39 appartements, a été construit selon un concept énergétique global qui reprend la stratégie des écureuils. En d’autres termes, l’énergie excédentaire produite en été par l’installation photovoltaïque est stockée. Comment ? Le surplus est transformé en gaz renouvelable. Selon le même principe, l’excès de chaleur des habitations est extrait en été et stocké dans le sol à l’aide de sondes géothermiques. En hiver, cette chaleur permet de chauffer les appartements. Lorsque le soleil se fait rare, en hiver, durant la nuit, par temps de neige et de pluie, une petite centrale hybride éolienne-solaire, indépendante de la direction du vent, génère une énergie renouvelable supplémentaire. Il est ainsi possible de renoncer à l’importation d’énergie fossile, car le bâtiment produit de l’électricité au moyen d’un boîtier hybride, même lorsque celle-ci est la plus demandée, c’est-à-dire en hiver. L’Hybridbox®, une centrale énergétique intelligente et prévoyante, utilise non seulement les gaz renouvelables produits par les bâtiments eux-mêmes, mais aussi la géothermie et la chaleur environnementale pour produire de l’énergie. Par ailleurs, l’ascenseur dans ces bâtiments n’est pas une source de consommation d’énergie, mais de production.

 

Pas de frais de chauffage ni d’électricité

Les gérances écrivent actuellement aux locataires et les avertissent de l’augmentation massive des coûts énergétiques l’hiver prochain. Les habitants du nouveau lotissement à Urdorf n’en ont cure. Ils disposent d’un budget de consommation d’énergie prédéfini qui leur permet d’obtenir gratuitement de la chaleur et de l’électricité à des fins domestiques. Des outils intelligents tels qu’une douche à récupération de chaleur, une ventilation de confort contrôlée par CO2 et des appareils électroménagers connectés veillent à ce que les budgets des ménages soient réalistes. Les locataires peuvent contrôler en permanence leur consommation d’énergie et, le cas échéant, la modifier. S’ils ne le font pas, ils doivent payer leur consommation excédentaire.