Parc immobilier suisse : modèle en matière de CO₂, mais encore trop d’émissions

En 1990, le secteur immobilier suisse émettait encore plus de 16,7 millions de tonnes de CO₂. Depuis, ses émissions ont diminué de 40 %, atteignant 9,6 millions de tonnes. Cette réduction est deux fois plus importante que celle de l’ensemble des émissions de CO₂ du pays (–21 %). Aucun autre secteur n’a réduit ses rejets aussi fortement.

La part du secteur immobilier dans le total national est ainsi passée d’un tiers à un cinquième. D’un point de vue intérieur, la Suisse a donc accompli de grands progrès. Mais comment se positionne-t-elle à l’échelle internationale ?

Comparé à 1990, le parc immobilier suisse émet aujourd’hui 43 % de CO₂ en moins, et 57 % de moins par habitant. Cela place la Suisse au 22ᵉ rang mondial (et au 20ᵉ par habitant).

Les champions mondiaux sont la Lituanie et la Suède, dont les parcs immobiliers ont réduit leurs émissions (totales et par habitant) d’environ 80 %.

Par habitant, les émissions des parcs immobiliers ont diminué dans deux tiers des pays. Toutefois, la population a fortement augmenté dans de nombreuses régions.

Seul un tiers des secteurs immobiliers mondiaux sont parvenus à réduire leurs émissions, pour un total de 550 millions de tonnes de CO₂ économisées par an en 2023 par rapport à 1990. Les deux autres tiers ont, eux, augmenté leurs émissions annuelles de 660 millions de tonnes.

Au total, le parc immobilier mondial émet aujourd’hui 110 millions de tonnes de CO₂ de plus qu’il y a trente ans.

Malgré ses économies impressionnantes, le parc immobilier suisse émet encore 9,6 millions de tonnes de CO₂. Il se classe 46ᵉ parmi les 211 parcs immobiliers les plus polluants du monde, faisant ainsi partie des 20 % les plus émetteurs à l’échelle internationale.

Cela peut paraître peu flatteur, mais il faut aussi tenir compte des valeurs absolues : la Suisse ne contribue qu’à 0,3 % des émissions totales des parcs immobiliers mondiaux.

Le parc immobilier chinois, plus grand émetteur de la planète, rejette 70 fois plus de CO₂ que son équivalent suisse.

Dans le graphique, le parc immobilier suisse est placé en tête afin que le lecteur puisse le repérer facilement et le comparer directement aux plus gros émetteurs.

Depuis 1990, le parc immobilier suisse a économisé 60 millions de tonnes de CO₂ au total. C’est une performance remarquable, d’autant plus que la population a fortement augmenté.

Avec 5 000 millions (Russie) et 1 700 millions (Allemagne) de tonnes de CO₂ économisées, ces deux pays ont obtenu des résultats plusieurs fois supérieurs.

À l’autre extrémité du spectre se trouvent l’Inde et l’Iran, dont les émissions ont continué à croître presque chaque année depuis 1990. Ensemble, ces deux pays ont rejeté 14 000 millions de tonnes de CO₂ supplémentaires au cours des trente dernières années.

Les économies suisses ne compensent donc que 0,4 % de ces émissions supplémentaires.

Le bilan est donc mitigé : malgré ses réductions notables, le parc immobilier suisse reste parmi les plus polluants au monde. De nouvelles diminutions de CO₂ sont donc nécessaires pour que le secteur immobilier contribue de manière significative à la protection de l’environnement au niveau national.

La Suisse doit, dans la mesure de ses capacités, respecter ses engagements internationaux, tout en maîtrisant les coûts.

Par exemple, la réduction des oppositions aux permis de construire, le remplacement des bâtiments anciens, le recours accru aux matériaux recyclés et le développement de l’économie circulaire permettraient de réduire les émissions de CO₂ de manière rentable.