Pénurie de logements en montagne

Malgré l’application de la loi fédérale sur les résidences secondaires, de plus en plus de personnes vivant en montagne ne trouvent plus de logement abordable. Engelberg montre une alternative.

Une mère et son enfant vivent à Bever, village del’Engadine dans lequel ils se sont bien implantés. Mais leur contrat de location a une durée déterminée. Elle doit bientôt quitter son logement, mais n’en trouve pas de nouveau, car le taux de logements vacants à Bever s’élève à 0%, ce qui correspond à une grave pénurie de logements. Dans les villages de montagne touristiques, la situation est la même: de plus en plus de locaux ne trouvent plus de logements abordables. Cela est en  partie dû à une exception dans la loi fédérale sur les résidences secondaires: le changement d’affectation des résidences principales en résidences secondaires. Les logements construits avant l’adoption de l’initiative peuvent donc continuer à être réaffectés en résidences secondaires.

Mais une alternative est possible: le projet «Bezahlbarer Wohnraum für Engelberg» («Logements abordables pour Engelberg»), dans le cadre duquel les logements ne sont pas attribués comme résidencessecondaires, a été lancé dans la localité du canton d’Obwald. La part de résidences secondaires y est de 60% (octobre 2024), raison pour laquelle il n’est plus permis d’en construire.

Le projet est soutenu parl’abbaye bénédictine d’Engelberg ainsi que par labourgeoisie et la commune d’Engelberg, qui ont fondé à cet effet la société Wohnraum für Engelberg AG.Il est prévu de construire six immeubles d’habitation ainsi qu’un immeuble commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 9 000 mètres carrés, soit un total de 93 unités d’habitation.

Il est à noter que les locations en tant que résidences secondaires ou via Airbnb ne sont pas autorisées. Les appartements sont attribués aux personnes domiciliées à Engelberg selon un système de points défini, en tenant compte du droit de cité, de la durée de résidence ainsi que du rapport entre la taille du logement et l’occupation.

Auteur: Werner Schüepp