Reprise de l’activité de construction en cours d’année

Avec 23,4 milliards de francs, le chiffre d’affaires des entrepreneurs-construction était, en 2024, légèrement inférieur à celui de l’année précédente (évolution nominale -0,1%, et corrigée des prix 0,9%). Les nouvelles commandes ont atteint 22,7 milliards de francs, soit un chiffre nettement inférieur au niveau d’activité pour la deuxième année consécutive. Cette tendance se poursuit au premier trimestre 2025. Selon l’indice de la construction, l’activité de construction croîtra durant la seconde moitié de 2025.

Baisse corrigée des prix de 16% pour la construction de logements

En chiffres nominaux, la construction de logements a plafonné autour de 7,5 milliards de francs au cours des cinq dernières années. Mais, dans le même temps, le prix pour la construction d’immeubles locatifs a augmenté de 16%. Cela signifie qu’après correction des prix, un nombre nettement inférieur de logements a été construit.

Pour ce segment, l’indice de la construction anticipe, pour le premier trimestre 2025, une nouvelle baisse de 4% du chiffre d’affaires par rapport au même trimestre de l’année précédente. Toutefois, les récents abaissements des taux directeurs et la hausse des demandes de construction de logements commencent à se faire ressentir. L’activité de construction devrait donc connaître une légère reprise dans la seconde moitié de l’année 2025.

Pour 2025, la SSE table sur la construction de 42 000 nouveaux logements. Malgré la hausse par rapport à l’année précédente, l’offre de logements reste inférieure à la demande, qui se chiffre à 50 000 nouveaux logements. Par conséquent, le taux de vacance devrait à nouveau baisser et tomber sous 1,0%.

Le besoin de logements supplémentaires est toujours aussi pressant. C’est pourquoi il convient d’accélérer les procédures de permis de construire, d’empêcher les oppositions à caractère procédurier, d’accroître les indices d’utilisation et de réduire les distances à la limite.

Progression du génie civil public

Le segment le plus important, à savoir le génie civil public, oscille autour de 8 milliards de francs. En 2024, les commandes ont augmenté de 300 millions et le chiffre d’affaires de 200 millions de francs par rapport à 2023. Sur simap.ch, la plateforme électronique des marchés publics de la Confédération, des cantons et des communes, les adjudications pour les travaux routiers ont augmenté d’un tiers. Pour la construction des voies ferrées, les carnets de commande sont bien remplis pour les années à venir.

Le Conseil fédéral a mandaté l’EPF de Zurich pour analyser, d’ici l’automne, les trois aspects Rail – Route – Agglomérations et prioriser les projets de transport. Dans le contexte de cette réévaluation, la SSE est d’avis que la Confédération choisit le mauvais moment pour réduire ses contributions au Fonds pour les routes nationales et le trafic d’agglomération (FORTA) et au Fonds d’infrastructure ferroviaire (FIF), de même que les contributions routières pour 2027 et 2028. Au niveau politique, la SSE s’engage pour éviter ces coupes.

Dans le bâtiment public et la construction non résidentielle, les commandes ont ralenti. Ce recul s’explique par la croissance relativement faible, l’inflation, l’absence de distribution des bénéfices par la Banque nationale et les budgets publics en partie tendus.

Reprise du chiffre d’affaires dans la seconde moitié de l’année

Sur cette toile de fond, l’indice de la construction prévoit une baisse de 1,8% de l’activité de construction au premier trimestre 2025, suivie d’une légère reprise au deuxième semestre. Au total, en 2025, le chiffre d’affaires devrait augmenter de 0,2% pour atteindre 23,5 milliards de francs. L’indice de la construction fournit des explications supplémentaires.

Conférence de presse sur la conjoncture de la construction le mercredi 2 avril 2025

Veuillez noter que la SSE fait d’abord parvenir les chiffres économiques actuels à vous, ses membres. La presse en sera informée ultérieurement, dans le cadre de la conférence de presse annuelle de la SSE, qui aura lieu le mercredi 2 avril 2025.