Taux de logements vacants dans votre commune

La carte de la Suisse indique le taux de vacance 2024 dans plus de 2100 communes. Au nord-ouest de la Suisse ainsi que dans certaines régions du Tessin, les taux de vacance sont encore relativement élevés à 2 % ou plus. Mais la majeure partie de la Suisse est un patchwork jaune et rouge de taux de vacance moyens et faibles. Près de 200 communes sont même en rouge foncé, car elles ne comptent plus un seul logement disponible.

200 communes, soit 10 % du total, peut sembler beaucoup. Mais en 2003, le maximum de communes ne comptant aucun logement vacant a été atteint avec 460. En d’autres termes, dans une commune sur cinq, il n’y avait alors aucun logement vacant.

Les taux de vacance les plus élevés se trouvent à Saint-Gall, Lugano et Bâle. Dans toutes les communes, le taux de vacance évolue généralement par vagues au fil du temps. Mais il peut aussi changer radicalement en peu de temps.

En 1997, 1600 logements étaient ainsi encore vacants à Lausanne. En cinq ans seulement, ce nombre s’est effondré à 100. En 2002, seuls 0,14 % de tous les logements y étaient encore vacants. Malgré cela, Lausanne ne se situe qu’à la deuxième place des plus changements les plus drastiques.

Genève est en tête. En 1997, la ville comptait plus de 2000 logements vacants, contre 136 en 2004, soit une chute de 1900 logements ou 93 %.

Quel type de logements est disponible en 2024? Si l’on considère la ville de Berne (p. ex. en filtrant avec «Berne»), on constate que 349 logements sont vacants au total. La grande majorité d’entre eux se trouvent dans des bâtiments anciens et seulement 4 dans des bâtiments neufs.

Les rapports de propriété sont similaires: 343 appartements vacants sont proposés à la location, et seulement 6 à l’achat en propriété. 344 des appartements sont situés dans immeubles résidentiels, alors que seulement 5 maisons individuelles sont disponibles sur le marché.

Environ 45 % des logements vacants en ville de Berne ont trois pièces de vie, 25 % deux pièces. En revanche, les appartements d’une pièce et les appartements plus grands sont rares. À Bremgarten, près de Berne, 1/3 des appartements vacants ont 2 ou 5 pièces.

Selon la taille du ménage, les personnes seules ou les familles ont des besoins différents en termes d’espace. Si aucun logement n’est disponible dans la commune de votre choix, il est tout à fait possible qu’un logement correspondant, offrant l’espace souhaité, soit disponible dans la commune voisine.