La Communauté d’intérêts des maîtres d’ouvrage professionnels privés – CIMP (IPB) et la Société Suisse des Entrepreneurs (SSE) ont élaboré en commun des «Aides à la calculation pour les travaux en régie» qui sont mises à jour chaque année et vérifiées par un expert indépendant. Elles se basent sur des enquêtes empiriques-statistiques.

Les travaux en régie sont des travaux décomptés selon le temps et la quantité effectifs. Ils sont appliqués notamment lorsqu’il n’est pas possible d’évaluer exactement les heures et les matériaux requis pour un travail lors de la signature d’un contrat. Les aides à la calculation pour les travaux en régie sont un outil pratique pour les parties contractuelles (maîtres d’ouvrage, planificateurs et entrepreneurs).

Elles seront disponibles uniquement sous forme numérique (TB-Viewer et données pour logiciels de la construction).

Les taux de salaire pour les travaux en régie peuvent être définis de manière facile et individuelle à l’aide de l’outil ” salaires en régie “. Ce dernier est mis à disposition des membres par la SSE.

Les analyses standards pour le bâtiment et le génie civil contiennent des valeurs de rendement à titre indicatif ainsi que les données de base sur les salaires, les matériaux et l’inventaire portant sur les principaux articles du CAN (catalogue des articles normalisés) pour les entrepreneurs. Les analyses standards simplifient la fixation des prix pour la précalculation et permettent d’élaborer ses propres analyses au moyen des valeurs expérimentales spécifiques à l’entreprise.

Le document pour la base de la précalculation décrit en détail le calcul des frais de production selon le schéma de la SSE.

Les 64 pages de la documentation se divise comme suit:

1. Méthode
2. Structure des coûts de production
3. Structure des majorations finales
4. Application
5. Exemples

La documentation adaptée à la pratique est également conçue à des fins de formation; elle contient de nombreux liens permettant de télécharger divers outils Excel ainsi que des informations complémentaires.

Liste suisse de l’inventaire dans la construction (LISC)

La Liste suisse de l’inventaire dans la construction (LISC) fait office de documentation de base pour l’inventaire dans la construction. Elle fournit les informations suivantes:

1. Classification de l’inventaire

La classification met en relation le système de numérotation avec leur désignation, structurée hiérarchiquement d’après les groupes. Ce même système est également valable pour les autres documentations de l’inventaire: données de base pour l’inventaire (DBI), Taux de facturation interne (TFI).

2. Bases de facturation

La documentation contient des informations statistiques: longévité en années, taux pour réparation et révision en pour-cent de la valeur à neuf moyenne ainsi que nombre de jours de facturation par année.

3. Taux de facturation

Les paramètres suivants sont déterminés à partir des bases de facturation ci-dessus: taux par mois pour AIS (amortissement, intérêts et stationnement), taux par mois pour réparation et révision.

Données de base pour l’inventaire (DBI)

En complément à la LISC, les DBI contiennent d’autres valeurs caractéristiques comme p. ex., valeurs à neuf moyennes, puissance du moteur, genre d’énergie et consommation d’énergie, assurances, taxes, etc. Ces valeurs sont revues et complétées tous les deux ans au cas où de nouvelles technologies et produits sont introduits au domaine de l’inventaire.

Publication sous forme numérique: TB-Viewer (appli web) et pour logiciels de la construction (avec l’acquisition du TFI vous avez aussi accès au TB-Viewer ainsi qu’aux données DBI).

Taux de facturation interne (TFI)

La SSE met à disposition de ces membres des aides ainsi que des propositions de base de calculation indicatives pour l’élaboration des coûts de l’inventaire de l’entreprise. Ces éléments s’appuient sur un ensemble de données d’inventaire de plusieurs années. Elles constituent les données techniques de l’équipement d’inventaire ainsi que les valeurs d’expérience de la pratique. La publication sous forme de livre est complétée par un programme de visualisation électronique (TB-Viewer en ligne).

La documentation TFI peut servir d’aide pour orienter:

• des sociétés simples
• des associations d’entreprises (consortium)
• des partenaires de la construction
• des écoles

Publication: avec l’acquisition du TFI vous avez aussi accès au TB-Viewer ainsi qu’aux données DBI

Catalogue des articles normalisés (CAN)

Le catalogue des articles normalisés (CAN) du Centre suisse d’études pour la rationalisation de la construction (CRB) présente une structure uniforme et claire pour l’établissement du devis descriptif.

Pour qu’il soit approprié, le devis descriptif énumère de manière claire et complète les différentes prestations dont se compose le travail mis en soumission (SIA 118 art. 8, al. 1).

Les schémas de calcul de la SSE

Les schémas des charges sur salaire et de calcul (formulaires 300 et 400) forment les bases de la calculation selon le CAN 103 et se basent sur la précalculation du SPC.

Remplir les formulaires est exigeant ; c’est pourquoi la SSE propose un outil Excel spécifique, le BK-Tool. Cet outil Excel simplifie sensiblement les calculs qui s’avèrent en général compliqués. Il tient compte également des données variables au niveau cantonal, comme p.ex. jours fériés, caisse d’allocations familiales, fonds de formation et d’application, CCT régionales. En outre, il est possible de comparer les salaires minimaux d’entreprise avec la statistique des salaires à l’échelon national et cantonal.

Renchérissement précontractuel

Période allant de l’établissement du budget en passant par la planification jusqu’à l’appel d’offres

• Exemples de l’indice zurichois des prix du logement
• Indice suisse des prix de la construction (IPC)

Renchérissement contractuel

Période allant du dépôt de l’offre de l’entrepreneur à l’achèvement des travaux

• Indice des coûts de production (ICP) SIA 123
• Méthode paramétrique (MP) SIA 122
• Méthode des pièces justificatives (MPJ) SIA 124

L’indice des coûts de production (ICP) reflète les variations de prix des coûts de production de travaux du bâtiment et du génie civil. On entend par coûts de production les prix de revient, lesquels se composent des frais de personnel, matériaux, inventaire et prestations de tiers y compris les suppléments pour frais administratifs et financiers. Cependant, les taux pour risque et bénéfice/perte ne sont pas pris en considération.

Par rapport aux indices des prix de construction (du coût du logement, etc.) basés sur les prix du marché (offres tenant compte du risque et du bénéfice/perte), l’ICP illustre les modifications effectives des coûts pendant l’exécution des travaux.

L‘ ICP est adapté pour les travaux de construction dans le bâtiment, le génie civil et la construction souterraine. Il ne convient pas aux travaux du second-œuvre.

L’ ICP est publié trimestriellement en version électronique et est envoyé par courriel avec l’outil de calcul (Excel) à tous les abonnés.

L’ICP selon les modèles de coûts CAN (SIA 123)

Le procédé selon les modèles de coûts CAN est basé sur 28 modèles de coûts CAN du bâtiment et du génie civil et 43 modèles de coûts CAN pour les travaux souterrains. Le décompte des variations des prix peut être déterminé sur la base des prestations par catalogue CAN, fournies effectivement pendant chaque période de décompte (trimestre).

Indice des coûts de production ICP-CAN pour les travaux souterrains

Après l’extension du champ d’application de l’indice des coûts de production (IPC CAN-TS) en 2013, il s’applique également aux travaux souterrains.

L’ICP-CAN-TS est approprié pour des objets de toute taille et a supplanté avec succès la méthode de l’indice spécifique d’ouvrage MIS (SIA 121) utilisée auparavant dans le bâtiment et le génie civil.

À cet effet, 43 modèles de coûts CAN ont été élaborés et ont chacun été reliés avec un indice des salaires pour le travail en équipes en continu ou avec interruption.