Al grande nervosismo segue sempre la normalità

Nella primavera del 2022, per molti impresari costruttori è stato un vero shock quando i prezzi dei materiali sono schizzati alle stelle in pochissimo tempo. La pandemia di COVID ha scosso le catene di approvvigionamento globali, ma non solo.

Quelli che sembravano colli di bottiglia temporanei si sono trasformati in una vera valanga di costi. Il prezzo dell’acciaio è aumentato di due volte e mezzo e quello delle plastiche del 35 %. L’aumento ha riguardato anche i mattoni e il legno per casseforme a causa dei prezzi elevati dell’energia. Anche il prezzo delle miscele bituminose è improvvisamente aumentato del 15%, con un impatto enorme sulle imprese di costruzioni stradali, per le quali la pavimentazione rappresenta fino al 60% dei costi di costruzione.

Per molte aziende, ciò ha comportato incertezza nella pianificazione e rischi legati all’esistenza. Di norma, i committenti pubblici riconoscono il rincaro. Così la SSIC e le sue sezioni hanno potuto raggiungere accordi equi con numerosi committenti e la KBOB. I committenti privati, invece, generalmente non riconoscono una compensazione del rincaro, ad eccezione dell’acciaio, neppure nel 2022. I progetti basati su importi forfettari sono stati particolarmente colpiti.

Assorbire il più possibile le fluttuazioni

Il massiccio aumento dei prezzi durante la pandemia e il conflitto in Ucraina non sono stati causati solo da restrizioni effettive, ma anche da catene di approvvigionamento interrotte, domanda eccessiva e speculazioni. Le fluttuazioni dei prezzi dei materiali da costruzione sono la regola. Perciò la SSIC offre dei tool di calcolo. Con l’indice dei costi di produzione (ICP), il metodo parametrico (MP) e altri metodi standardizzati basati sugli indici dei prezzi, il team Tecnica ed Economia aziendale fornisce una base solida. Le clausole di rincaro consentono alle imprese di costruzioni di basare le offerte sui prezzi aggiornati. Poiché la prossima ondata dei prezzi è certa, la SSIC consiglia agli impresari di definire dei prezzi dei materiali con clausole di rincaro ogni volta che sia possibile.