Anche a Basilea l'edilizia si basa su soluzioni

A Basilea stupisce il numero di cantieri, perché si dice che costruire sull’ansa del Reno sia difficile. Theodor Häner, direttore della Società degli Impresari-Costruttori della regione di Basilea, commenta gli sviluppi attuali.

Basilea persegue molti obiettivi ambiziosi, come il raggiungimento delle emissioni nette di CO2 pari a zero entro il 2037. A tal fine, Basilea amplia la sua rete di teleriscaldamento a cui sarà collegata l’intera città. Cantieri e strade divelte caratterizzano quindi il paesaggio urbano. Gli esperti di mercato ipotizzano che nei prossimi anni verranno posati quattro chilometri di condotte all’anno, oltre alla regolare manutenzione e alle necessarie opere di genio civile nuove e sostitutive. Buone notizie per le imprese.

«Il volume di costruzioni nel genio civile è elevato e probabilmente rimarrà tale anche nei prossimi anni» stima Theodor Häner, della Società degli Impresari-Costruttori della regione di Basilea, valutando la situazione attuale. La situazione nel vicino Cantone di Basilea Campagna è molto diversa. Qui le commesse nel genio civile sono crollate.

Coordinare così tanti cantieri è una sfida, ma la collaborazione con il Dipartimento delle costruzioni di Basilea e Industrielle Werke Basel in qualità di committenti è molto fluida. «Le commesse sono pianificabili, le disposizioni chiare.» Grazie alle buone finanze cantonali, c’è anche abbastanza denaro per i progetti.

Nel novembre 2022, gli elettori di Basilea hanno approvato a grande maggioranza l’obiettivo emissioni nette pari a zero entro il 2037. Häner crede che questo sia il motivo per cui i cittadini accettano i cantieri sulla soglia di casa. Il malcontento viene espresso invece nell’edilizia privata. «La rabbia si tramuta in opposizioni insensate, malgrado ci sia un bisogno urgente per esempio di nuovi appartamenti. In nessun’altra città svizzera sono state costruite così poche abitazioni negli ultimi dieci anni come a Basilea.» È senza dubbio necessario recuperare, ma una protezione troppo rigida degli inquilini scoraggia molti investitori.

Häner sottolinea un altro aspetto negativo delle opposizioni: l’obbligo di disponibilità di risorse. Quando le opposizioni vengono respinte, di solito i progetti vengono messi rapidamente sul mercato. Al momento delle attribuzioni di commesse, le imprese devono garantire la disponibilità di risorse necessarie – personale, macchinari, materiali – solitamente in tempi brevi, e di partire con l’installazione.

«Ciò può rappresentare una sfida sia finanziaria che organizzativa per le medie e piccole imprese» spiega Häner. «Abbiamo imparato a essere flessibili. In fondo, l’edilizia si basa su soluzioni. Tuttavia, un po’ più di margine nella pianificazione delle risorse potrebbe semplificare la nostra situazione.»