Indice costruzioni
Svizzera

Nell’ultima previsione era stato stimato un fatturato di 24,4 miliardi di franchi per il 2026. L’attuale edizione dell’indice delle costruzioni conferma questa stima. Nell’edilizia si prevede ora un fatturato maggiore, mentre nel genio civile un fatturato inferiore.

Nel primo trimestre del 2026 l’attività edilizia è aumentata sensibilmente del 5,6 %. Il principale motore di questa crescita è stato il settore dell’edilizia, mentre il genio civile è rimasto stagnante. I recenti sviluppi economici e politici indicano che il primo trimestre rappresenta simbolicamente il resto dell’anno.

L’edilizia abitativa resta il principale sostegno

L’edilizia abitativa rimane nel 2026 il principale motore della crescita. Ciò è dovuto alla persistente forte domanda di alloggi, sostenuta da carenze strutturali, sviluppi demografici e urbanizzazione. Allo stesso tempo, la situazione dei finanziamenti è migliorata grazie ai tassi d’interesse allo 0 %, rendendo i progetti nuovamente più prevedibili e il settore immobiliare più attraente come classe di investimento.

Sebbene il petrolio sia diventato più costoso, l’inflazione dovrebbe attestarsi soltanto intorno allo 0,5 % quest’anno e il prossimo. Questo non rappresenta un motivo sufficiente perché la banca centrale aumenti i tassi d’interesse. Si tratta di un aspetto positivo, poiché un aumento dei tassi rappresenterebbe il rischio più significativo per l’edilizia abitativa in particolare e per il settore principale delle costruzioni nel suo complesso.

Le domande di costruzione per edifici residenziali sono aumentate del 12 % nei primi quattro mesi del 2026 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Inoltre, le riserve di lavoro sono nettamente superiori rispetto a un anno fa. La pipeline dei progetti è quindi ben piena almeno fino al primo trimestre del 2027.

Costruzioni economiche con pochi impulsi

Le costruzioni economiche – ossia superfici industriali, commerciali e uffici – mostrano uno sviluppo differenziato. Molte aziende investono in modo selettivo e rinviano in parte alcuni progetti, poiché la congiuntura generale è stabile ma non dinamica. Le incertezze nel contesto internazionale e la domanda contenuta in alcuni settori frenano l’attività. La guerra in Iran e le nuove incertezze nei rapporti con gli Stati Uniti alimentano i costi e l’incertezza.

L’aumento dei costi energetici potrebbe però far crescere le richieste di costruzione per interventi di isolamento e altre misure di ristrutturazione orientate al risparmio energetico.

Il genio civile come base stabile

Gli investimenti pubblici nelle reti di trasporto e infrastrutturali, così come i programmi continuativi di manutenzione e risanamento, garantiscono un livello di attività di base affidabile. Tuttavia, molti progetti vengono realizzati per fasi e sotto vincoli di bilancio, limitando così la crescita.

Secondo l’ultima edizione degli indici KBOB dei prezzi dei materiali da costruzione dell’aprile 2026, soprattutto il diesel e il bitume sono aumentati di prezzo. Numerosi altri materiali sono diventati al massimo del 5 % più costosi rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, oppure sono addirittura diventati più economici. Secondo i dati del KOF, soltanto il 6 % delle imprese di costruzione segnala problemi nella disponibilità dei materiali da costruzione. All’inizio della guerra in Ucraina, una impresa su due ne soffriva ancora.

I costi di costruzione dovrebbero quindi aumentare solo leggermente quest’anno e il prossimo, ben lontano dagli aumenti del 15 % registrati durante la guerra in Ucraina. Il genio civile dovrebbe essere maggiormente colpito dagli aumenti dei costi rispetto all’edilizia. Per questo motivo, per i prossimi trimestri l’indice delle costruzioni non prevede più un leggero aumento del fatturato nel genio civile, bensì una stagnazione.

L’Indice delle costruzioni prevede il fatturato destagionalizzato per il trimestre successivo e la tendenza per i tre trimestri successivi.

Fino al 3° trimestre del 2023, l’Indice delle costruzioni è stato pubblicato in collaborazione tra Credit Suisse e la SSIC. A partire dal 4° trimestre del 2023, la SSIC pubblicherà l’Indice delle costruzioni autonomamente.

La metodologia è stata aggiornata con l’acquisizione. Il 1° trimestre 2023 è stato calibrato su un valore di 100 punti. I dati dell’indagine trimestrale della SSIC sugli ordini in entrata, i lavori in corso e i progetti di costruzione continuano a essere la fonte più importante per le previsioni. Anche le domande di costruzione, gli appalti pubblici, i tassi di interesse e i materiali da costruzione sono inclusi nelle previsioni dell’indice di costruzione. L’indice di costruzione è una regressione lineare.