Vorausschauend auf
Lieferengpässe reagieren

Etwa 60% der Schwei­zer Bauun­ter­neh­men leiden seit Juni 2021 darun­ter, dass manche Bauma­te­ria­lien nicht verfüg­bar sind. Sie kämpfen mit Termin­ver­zö­ge­run­gen und Preis­er­hö­hun­gen. Manches Baupro­jekt wird deshalb even­tu­ell nicht frist­ge­recht fertig­ge­stellt. Auch im Vergleich mit anderen stark betrof­fe­nen Bran­chen wie dem Detail­han­del und verar­bei­ten­den Gewerbe befin­det sich die Baubran­che auf einem uner­wünscht hohen Niveau. Der Waren­man­gel in der Baubran­che ist insbe­son­dere während der letzten Quar­tale im 2021 hervor­ge­tre­ten. In der zweiten Hälfte 2020 und bis März 2021 litten rund 20% der Bauun­ter­neh­men unter Liefer­schwie­rig­kei­ten - dieser Anteil verdop­pelte sich schon einen Monat später, nur um nachher auf 60% zu steigen.

Die Preise in der Schweiz haben sich je nach Bauma­te­rial ganz unter­schied­lich stark entwi­ckelt. Die Preise für Massiv­bau­stoffe - Sand und Kies, Back­steine, Zement und Beton – blieben sehr stabil. Die einzige Ausnahme ist Stahl. Stahl weist die grösste Preis­er­hö­hung auf, im Laufe des Jahres 2021 um 60% verteu­ert. Aber auch Holz und auf Erdöl basie­rende Kunst­stoff­rohe sind markant uner­schwing­li­cher. Auf dem zweiten Platz finden sich Kunst­stoff­rohre, welche eine Stei­ge­rung von 30% in dem glei­chen Zeit­raum aufwei­sen. Jedoch könnten die KBOB-Mate­ri­al­preis­in­di­zes für Holz und Kunst­stoff­rohre die Preis­ent­wick­lung wegen metho­di­scher Ursa­chen unter­schät­zen. Die Preis­an­stiege werden mit dem «Peit­schen-Effekt» erklärt: wegen der Pande­mie brach zunächst die Nach­frage ein, so dass anschlies­send das Angebot gesenkt wurde. Als sich die Nach­frage anfangs 2021 welt­weit über­ra­schend stark erholte, stiegen die Preise in die Höhe. Die Produk­tion kann jedoch nicht in glei­chem Masse wieder ausge­wei­tet werden. Die Nach­fra­ger können die künf­tige Preis­ent­wick­lung schlecht abschät­zen und sie haben vorsorg­lich noch mehr Mate­rial bestellt, wodurch sie weitere Preis­schübe auslös­ten.

Je stärker ein Bauma­te­rial im Aussen­han­del invol­viert ist, desto eher ist es den inter­na­tio­na­len Preis­schwan­kun­gen ausge­setzt. Die Preise von jenen Mate­ria­lien, die vor allem im Inland produ­ziert werden (Back­steine, Zement, Beton) sind deut­lich stabi­ler geblie­ben als jene von Holz und Stahl, die zu grossen Teilen impor­tiert werden. Stahl, welcher in der Schweiz im Vergleich mit den anderen Bauma­te­ria­lien die grösste Preis­er­hö­hung 2021 aufweist, wird zur Hälfte aus dem Ausland impor­tiert. Damit reagiert Stahl empfind­li­cher auf die inter­na­tio­na­len Liefer­eng­pässe und Preis­be­we­gun­gen, was wiederum die Preise für den Stahl in der Schweiz beein­flus­sen. Mehr über die Produk­tion der Bauma­te­ria­len in der Schweiz finden Sie in unserer Studie «Studie über das verbaute Mate­rial in der Schweiz» heraus.

Die Entwick­lung von Chinas Stahl­pro­duk­tion kann Hinweise auf die Verteue­rung des Stahls liefern. China ist der welt­weit grösste Produ­zent als auch Verbrau­cher von Stahl. Im Hinblick auf die Winter­olym­piade 2022 hat die chine­si­sche Regie­rung die Produk­tion von Stahl mehrere Jahre zuvor redu­ziert, um den CO2-Ausstoss zu senken. Für viele Jahre hat China mehr Stahl expor­tiert als impor­tiert. 2020 kehrte das Verhält­nis jedoch, in manchen Monaten fuhr China mehr Stahl ein als es ausführte. China wurde zum Netto­im­por­teur von Stahl. Dies war in der gesam­ten Dekade davor nicht vorge­kom­men und diese Entwick­lung hat die Preise für Stahl welt­weit in die Höhe getrie­ben. 2020 waren sich die Exporte und Importe sehr nah gekom­men, bevor sich 2021 eine leichte Entspan­nung abzeich­nete. Die Exporte waren dennoch unge­wohnt tief bzw. die Importe hoch. Obschon der Stahl­preis sich viel­leicht leicht entspan­nen könnte, dürfte er mit einem anhal­tend hohen Preis­ni­veau zu rechnen sein.

Die Progno­sen für die inter­na­tio­na­len Preise gehen davon aus, dass sich eine Preis­ent­span­nung für Stahl 2022 fort­set­zen dürfte. Der Preis für Eisen­erz (neben Recy­cling­ma­te­rial der wich­tigste Input­fak­tor in der Stahl­pro­duk­tion) dürfte bis zum Jahres­ende leicht sinken. Auf Erdöl basie­rende Kunst­stoff­pro­dukte dürften leicht sinken, obschon diese Prognose aufgrund der geopo­li­ti­schen Span­nun­gen einer sehr hohen Unsi­cher­heit unter­liegt. Der Preis für Bauholz hinge­gen dürfte 2022 tenden­zi­ell weiter steigen und stark schwan­ken. Die Bauma­te­ria­lien, die weit­ge­hend im Inland produ­ziert werden, dürften 2022 weiter­hin eher stabil bleiben. Produkte, die stärker im inter­na­tio­na­len Wett­be­werb stehen oder zu einem gros­sen­teil aus dem Ausland impor­tiert werden, dürften den inter­na­tio­na­len Preis­be­we­gun­gen mit einer Verzö­ge­rung von ein paar Wochen bis wenigen Monaten eher folgen. Bei ihnen bleiben Liefer­eng­pässe ein valables Risiko.