I cantoni densificano

Il luogo in cui viviamo, lavoriamo o ci riposiamo influisce sulla qualità della nostra vita. Alla luce della forte crescita demografica registrata nell’ultimo decennio, la densificazione assume un’importanza sempre maggiore. In tutti i cantoni la popolazione è cresciuta, in cinque cantoni addirittura di oltre il 10%: Friburgo è al primo posto con il 12.2%, seguito da Vaud, Argovia, Zurigo e Turgovia. Neuchâtel, invece, registra la crescita più timida, con l’1.1%.

Nei cinque cantoni con la maggiore crescita demografica, anche il numero di posti di lavoro è nettamente aumentato. I posti di lavoro a Friburgo sono aumentati del 9.2%: un record.

Più persone che vivono e lavorano nella stessa area. È quindi necessaria una densificazione della costruzione.

Con quale efficienza i cantoni utilizzano la risorsa suolo? Per rispondere a questa domanda, occorre confrontare se la superficie degli insediamenti è aumentata più del numero di utenti del territorio (abitanti e posti di lavoro). In caso affermativo, i cantoni densificano la costruzione e sfruttano lo spazio in modo più efficiente. In 19 cantoni la costruzione è stata più densa: qui la superficie degli insediamenti è aumentata più del numero di utenti del territorio. Zurigo, Zugo, Basilea-Città, Ginevra e Vaud sono i cinque cantoni con i rapporti migliori.

In cantoni come Uri, Berna o Glarona, il numero di utenti del territorio è cresciuto relativamente poco. Il fabbisogno aggiuntivo di spazi abitativi e per lavoro non è aumentato in modo significativo, quindi la necessità di densificazione è forse leggermente inferiore rispetto alla maggior parte degli altri cantoni.

Staccare la spina dalla quotidianità richiede spazio – dove si trova e quanto è verde l’erba dall’altra parte o nell’altro cantone? Nella maggior parte dei cantoni le aree verdi e ricreative per abitante sono diminuite nell’ultimo decennio. Solo in sei cantoni la superficie pro capite è aumentata e i valori migliori sono a Obvaldo e Lucerna. A Basilea-Città il rapporto è rimasto stabile, mentre in tutti gli altri cantoni è diminuito. La crescita della popolazione è probabilmente la ragione più importante: in uno spazio limitato, un metro quadro è oggi condiviso da più persone rispetto al passato. La conversione di aree dismesse in giardini e parchi, ad esempio, spesso non è riuscita a tenere il passo con l’aumento della popolazione. Poiché non tutti i nuovi edifici sostituiscono quelli vecchi, a volte sono stati creati spazi residenziali e uffici in aree ricreative e verdi. Un’ulteriore densificazione degli immobili consentirebbe di preservare gli spazi verdi esistenti e potrebbe addirittura fare spazio a nuove aree ricreative.

Ad eccezione di Ginevra e Basilea, la superficie abitativa media per abitante è aumentata in tutti i cantoni dal 2012. Poiché Ginevra non offre quasi nessun terreno edificabile libero, la densificazione è già quasi obbligatoria. Anche molti cantoni con grandi città economiche, come Zurigo e Berna, hanno limitate possibilità di convertire altri terreni per nuovi edifici residenziali. La densificazione e le costruzioni sostitutive consentono tuttavia di ottenere più spazio per abitazione e per abitante su una determinata superficie. Le moderne strutture abitative e le tecniche costruttive lo rendono possibile. Se la domanda di abitazioni più grandi aumenta, ne trae vantaggio anche l’impresa edile.