Approfittare della sostenibilità

Oltre 1,5 milioni di edifici in Svizzera devono essere urgentemente risanati. Tuttavia, la quota di risanamento è ancora molto bassa. Fino a quando la situazione non cambierà, molti immobili più datati causeranno emissioni di anidride carbonica dannose per il clima ed elevati costi di utilizzo e manutenzione. Quanti più edifici verranno sostituiti o rinnovati, tanto maggiori saranno i vantaggi per la società e l’ambiente. I proprietari fondiari farebbero quindi bene a verificare le condizioni dei loro immobili e a e ottimizzarli. Questo è il consiglio di Athavan Akkan, consulente per parchi edilizi sostenibili, il quale sa bene cosa conta se si vuole costruire in modo sostenibile e rispettoso del clima: in fase di progettazione, i processi operativi e il successivo utilizzo da parte delle persone devono essere importanti quanto l’architettura, l’energia e i materiali.

Un’edilizia rispettosa del clima inizia dalla progettazione

La scelta dei materiali e la riciclabilità sono criteri fondamentali per chiunque desideri costruire in modo sostenibile. «Ma l’edilizia sostenibile è qualcosa di più», afferma Akkan. Egli lavora presso intep – Integrale Planung GmbH come specialista di Facility Management in fase di progettazione e costruzione e consulente in materia di sostenibilità, e studia Facility Management all’Università di Scienze Applicate di Zurigo (ZHAW). Per i progetti edili, Akkan consiglia di considerare fin dalle prime fasi della progettazione l’intero ciclo di vita di un edificio, in particolare l’esercizio e la manutenzione. «Solo se già in fase di progettazione si tiene conto dei processi operativi e dell’utilizzo dell’edificio da parte delle persone, è possibile costruire in modo sostenibile.»

Importanti sono anche la modernizzazione o il risanamento di un’opera edile, che prima o poi si renderanno necessari. Concretamente ciò significa, ad esempio, che durante la progettazione edilizia si deve tenere conto della facilità di accesso agli impianti tecnici o della possibilità di separare facilmente le strutture portanti. Infatti, i risanamenti o le nuove costruzioni sostitutive comportano a lungo termine una riduzione delle emissioni, ma a breve termine le incrementano. Per questo motivo è ancora più importante prevedere già in fase di progettazione delle misure per un risanamento efficiente.

Queste considerazioni rendono Akkan fiducioso: «In futuro costruiremo in modo molto più consapevole». Si tratta di proteggere il clima, ma anche di garantire che l’intero progetto di costruzione soddisfi tutte le parti coinvolte e le loro esigenze. «L’intera società trarrà vantaggio da un parco edilizio sostenibile.»