Più abitazioni grazie a una minore regolamentazione

Una lunghissima coda di persone si snoda lungo una strada di Zurigo. Il passante stupito si chiede: la Swatch sta forse presentando un nuovo Moonwatch o sta per esibirsi una pop star? Queste ipotesi sono molto lontane dalla realtà, infatti, la star della serata è una vera e propria rarità di grande valore: un appartamento sfitto e non troppo costoso nella città che si affaccia sulla Limmat.

Ogni anno in Svizzera si formano circa 50’000 nuove economie domestiche. Una ragione importante è l'immigrazione, l'altra è che ci sono sempre meno persone per economia domestica. Il numero di economie domestiche costituite da una persona è in aumento, mentre si costruiscono meno appartamenti. Le ragioni sono molteplici: oltre all'aumento dei tassi di interesse per la costruzione, l'elevato numero di opposizioni e le lunghe procedure di approvazione delle domande di costruzione hanno fatto sì che il numero di domande di costruzione di nuovi appartamenti sia in costante diminuzione dal 2018.

In base al recente studio della ZKB dall’inoltro della domanda di costruzione alla licenza edilizia passano in media 140 giorni, il 67% in più rispetto al 2010. A Zurigo per questo iter ci vuole un anno e cioè 2,4 volte in più rispetto a 12 anni fa. Secondo le indagini della SSIC il numero di opposizioni e ricorsi sta aumentando in modo significativo, nonostante la diminuzione delle domande di costruzione.

La richiesta di una maggiore regolamentazione per affrontare questi problemi domina il dibattito pubblico. Dov'è finita la Svizzera liberale con la sua apertura al mercato e lo scetticismo nei confronti dello Stato e delle normative? L’eccesso di regolamentazione ci porterà a perdere il tetto sopra la testa. L'interpretazione del Tribunale federale dell'ordinanza contro l’inquinamento fonico, ad esempio, impedisce attualmente la costruzione di circa 1’000 appartamenti a Zurigo. La SSIC sostiene quindi la richiesta del Parlamento di correggere l'eccessiva protezione dal rumore mediante la revisione della legge sulla protezione dell'ambiente.