Ainsi modernisons-nous la Suisse

Grâce à une approche résolument tournée vers l’avenir et à l’utilisation de technologies de pointe, le secteur de la construction peut transformer d’anciens bâtiments et quartiers vieillissants en espaces de vie modernes et économes en énergie. Cela contribue globalement aux objectifs climatiques de la Suisse et à la valorisation de terrains qui se raréfient. Les mots clés sont ici modernisation, densification et économie circulaire La Société Suisse des Entrepreneurs propose des solutions constructives.

Trop vieux, le parc immobilier suisse est responsable de près de la moitié de la consommation d’énergie et génère un quart des émissions de CO2. Un bâtiment construit aujourd’hui consomme jusqu’à sept fois moins d’énergie qu’un bâtiment des années 1980. Le taux d’assainissement actuel de 1 % est toutefois loin d’être suffisant pour atteindre les objectifs climatiques d’ici à 2050. Pour ce faire, il faudrait au moins tripler les assainissements énergétiques des bâtiments.

La recette:

• Incitations plus élevées, telles que généreux bonus d’utilisation du sol, subvention à l’investissement et contributions à l’investissement, y compris pour des assainissements partiels, et enfin déductibilité fiscale.
• Suppression des surréglementations inutiles, renonciation à l’obligation d’autorisation pour les installations solaires et systèmes de chauffage renouvelables, et flexibilité en cas de réaffectation.
• Optimisation des processus et notamment accélération des procédures d’autorisation grâce à des délais d’opposition courts, saisie et traitement numériques des requêtes, limitation des possibilités d’opposition, coopération plus étroite entre les autorités et les requérants.

Moderniser, c’est densifier en construisant

Plus de 80 % de la population vit déjà dans des villes et des agglomérations. La pression sur le marché du logement s’accentue avec l’évolution démographique prévue. Les besoins en infrastructures de mobilité et de loisirs augmentent de manière disproportionnée. Il est nécessaire d’augmenter la densification interne pour que les zones à bâtir restent raisonnablement proportionnées au paysage. Une optimisation des voies de mobilité et de transport est également requise.

La recette:

• Suppression des obstacles que sont par exemple le degré d’utilisation, les normes en matière de protection contre le bruit, les réglementations en matière d’ombre ou les dispositions réglementant l’esthétique. L’importance de la densification doit en outre être au moins aussi élevée que celle de la protection des sites construits ou du paysage.
• Optimisation de l’existant, par exemple en développant/adaptant les infrastructures de transport actuelles pour obtenir des chaînes de mobilité multimodulaires permettant aux personnes et aux marchandises d’atteindre leur destination par des voies sûres et intelligentes.
• Sécurité juridique et conditions-cadres claires dans les plans directeurs cantonaux et les plans d’affectation communaux. Renforcer l’uniformisation des prescriptions cantonales en matière de construction. Celles-ci ne doivent pas aller à l’encontre des objectifs de densification interne.

Miser sur l’économie circulaire

Le parc immobilier suisse actuel se compose de 3,2 milliards de tonnes de matériaux de construction utilisés. Il s’agit de la plus grande ressource indigène. Le potentiel de recyclage est énorme. Près de 20 % de la quantité totale de matières premières requises sont importés. Les raisons principales en sont les coûts ainsi que les procédures d’autorisation de plus en plus complexes pour l’extraction des matières premières locales. Afin de continuer à avoir des matières premières minérales avec un bon bilan carbone, il faut maintenir ou augmenter la part des matières premières produites localement.

La recette:

• Promotion de l’économie circulaire via une étroite collaboration entre les maîtres d’ouvrage, les architectes, les entrepreneurs, les fournisseurs et les entreprises de recyclage afin d’optimiser l’approvisionnement, le triage et la préparation des matériaux de construction.
• Utilisation des ressources locales plutôt qu’importation de matières premières depuis l’étranger. Il est à cet égard impératif de simplifier et d’accélérer les procédures d’autorisation pour l’extraction sur le territoire suisse. La part de matières premières produites localement pourra ainsi être stabilisée voire augmentée.