Renchérissement

La norme SIA 118 prévoit les procédures suivantes:

• L’indice des coûts de production (ICP, SIA 123)
• Méthode paramétrique (SIA 122)
• Pièces justificatives (SIA 124)

Indice des coûts de production (SIA 123)

L’ICP se compose de 30 séries d’indices pour le bâtiment et le génie civil et de 86 séries d’indices pour les travaux souterrains. Les séries d’indices sont structurées selon le catalogue des articles normalisés CAN.

L’ICP convient exclusivement aux travaux de construction et paraît chaque trimestre.

Chaque publication contient des séries d’indices (fichier PDF) et un outil Excel automatisé pour un décompte simple et efficace du renchérissement. Les données seront vérifiées par la KBOB avant leur publication. L’abonnement coûte 100 francs par an (membres 60 francs) et peut être commandé ici

Méthode paramétrique (SIA 122)

La méthode paramétrique convient au second œuvre, mais pas aux travaux de gros œuvre. De manière générale, elle n’est appropriée que s’il existe une structure de coûts simple et constante sur toute la durée des travaux. Concrètement: si la grille quantitative (surtout les matériaux) change pendant la durée des travaux, le résultat peut être faussé.

L’utilisation de la méthode paramétrique est exigeante, car les partenaires contractuels doivent établir la structure des coûts (coûts salariaux, coûts individuels des matériaux et coûts de transport) et la relier à des indices appropriés (indices des prix des matériaux KBOB).

Les membres peuvent télécharger un outil Excel gratuit. Lien

Procédure selon la méthode des pièces justificatives (SIA 124)

Dans le cadre de la méthode des pièces justificatives, il faut justifier non seulement toutes les quantités, mais aussi les différents coûts (salaires, matériaux, machines, transports). Les coûts doivent en outre être facturés à la date de référence (jour du dépôt de l’offre) ainsi qu’à la date de la prestation fournie. La charge de travail que cela implique suggère que le procédé n’est adéquat que pour une application partielle, mais jamais pour des ouvrages entiers. Les partenaires contractuels conviennent par exemple de ne tenir compte que du renchérissement de quelques matériaux.

Les membres peuvent télécharger un modèle Excel gratuit. Lien

L’indice des prix de la construction ne convient pas aux contrats d’entreprise

Contrairement aux procédures normalisées, l’indice des prix de la construction ne reflète pas les coûts, mais le prix du marché. Il ne convient donc pas pour le calcul du renchérissement pendant la phase contractuelle. De plus, l’indice des prix de la construction ne paraît que tous les semestres.

L’indice des prix de la construction peut être utilisé p. ex. pour les estimations de coûts (budget) et les analyses économiques. L’évolution des indices des coûts et des prix peut varier considérablement et donc désavantager un partenaire contractuel.

Indice des frais de personnel

L’indice des frais de personnel se subdivise en trois séries d’indices:

Indice des frais de personnel pour le secteur principal de la construction

Salaire de base et charges salariales conformément à la Convention nationale (CN) sans suppléments et primes.

Les variations se basent sur l’enquête sur les salaires effectuée chaque année par la SSE (+ de 30 000 déclarations de salaires) et sur les ajustements salariaux déclarés de force obligatoire entre les partenaires sociaux. Les calculs de l’indice seront systématiquement vérifiés par la KBOB avant leur publication.

L’indice des frais de personnel du secteur principal de la construction sert de base au calcul du renchérissement opéré pour l’indice des coûts de production et la méthode paramétrique.

Indice des frais de personnel pour les travaux souterrains

En matière de travaux souterrains, le niveau et la structure des charges salariales se différencient fortement de ceux du bâtiment et du génie civil.

Une distinction est par ailleurs faite entre le travail par équipes non-continu et continu. Les deux séries d’indices pour les travaux souterrains incluent, en plus du salaire de base, les charges salariales ainsi que des allocations, suppléments et frais conformément à la CN.

Dans notre boutique, tous les documents et outils sont disponibles dans la rubrique téléchargements ainsi que sous les autres rubriques plus de produits différentes.

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