Trop d’oppositions – perte de qualité de vie pour la population suisse

Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse, met en garde: la situation sur le marché du logement altère le bien-être des habitants. Chaque année, 10 000 à 15 000 logements neufs manquent à l’appel, ce qui s’explique entre autres par des oppositions trop nombreuses.

 

«Le nombre de logements locatifs disponibles a diminué de plus de moitié en deux ans», indique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse, commentant la dernière étude «Immobilier Suisse» de Raiffeisen Economic Research. La croissance des loyers proposés sur le marché a atteint récemment 4%. «Le marché du logement est entré dans une phase de pénurie, cela ne fait aucun doute. Pour les logements en propriété, c’était déjà le cas depuis un certain temps.» Ce n’est pas de la construction que viendra la détente. Chaque année, il faudrait construire 10 à 15 000 logements supplémentaires pour éviter une hausse des loyers due à la pénurie. De ce fait, la situation va encore s’aggraver au cours des deux à trois prochaines années.

Quelles sont les conséquences? Hasenmaile évoque une densification qui n’était pas prévue sous cette forme: au lieu d’être induite par la construction, la densification immobilière se fait au niveau de l’offre, ce qui entraîne des restrictions. Les ménages sont contraints de choisir des logements plus petits, ou de privilégier la colocation. Hasenmaile l’affirme sans ambages: «Ces compromis représentent une perte de qualité de vie». Pour lui, cette situation s’explique notamment par l’avalanche d’oppositions, la réglementation excessive, les pénuries régionales, la rétention des terrains à bâtir et la hausse des prix de la construction.

Pour les maisons individuelles, les prix ont légèrement baissé, mais dans de nombreuses régions, ils restent inabordables pour la plupart des ménages. Du côté des logements en propriété, les prix stagnent. Enfin, pour les immeubles collectifs en location, les prix ont été clairement corrigés à la baisse ces derniers mois.

Ce que demande la SSE

Une infrastructure de transport fonctionnelle, des lieux de résidence et espaces de vie modernes ainsi que des perspectives et des évolutions dans toutes les régions constituent un pilier essentiel de la prospérité du pays. L’Agenda 125.0 de la SSE explique aux responsables en Suisse comment poser les jalons d’un avenir florissant. 

Vous trouverez ici de plus amples informations à ce sujet.

A propos de l'auteur

pic

Susanna Vanek

Rédactrice

[email protected]

Partager l'article