Aumento dei prezzi del materiale di costruzione

Dall'inizio dell'anno scorso, vige una situazione straordinaria riguardante il rincaro a causa della pandemia. Questa situazione è ora aggravata dalle sanzioni internazionali contro la Russia. I prezzi del petrolio e del gas sono rapidamente aumentati. È probabile che questi rimangano provvisoriamente ad un livello elevato fino a quando la situazione economica globale in merito a questo non si sarà nuovamente calmata o fino a quando altri fornitori non avranno aumentato la propria offerta.

I prodotti bituminosi e l'acciaio sono attualmente particolarmente colpiti. I problemi di approvvigionamento di altri materiali da costruzione potrebbero peggiorare, il che porterebbe a ulteriori sviluppi sfavorevoli dei loro prezzi e della loro disponibilità. Quei materiali da costruzione che sono in gran parte importati dall'estero rimarranno probabilmente a un livello di prezzo elevato per il prossimo futuro, almeno fino a quando non si vedrà all’orizzonte la fine delle sanzioni.

• Osservare l'obbligo di notifica: Se i contratti di appalto in corso sono interessati dalla situazione attuale, è indispensabile informare immediatamente il committente per iscritto (art. 25, SIA 118). Questa lettera deve essere inviata per posta (A-Post Plus). Esempi di testo per la redazione della lettera possono essere trovati a questo link

• In linea di principio, nessun contratto di appalto dovrebbe essere concluso senza un adeguamento del rincaro se si tratta di materiali con elevate variazioni di prezzo. Insistere sull’esclusione della retribuzione del rincaro esercitando una posizione di potere, nell’attuale situazione straordinaria potrebbe violare il principio di buona fede.
• Per i contratti a prezzo fisso, devono essere concordati i prezzi globali al posto dei prezzi forfettari (SIA 118, art. 40).
• Per la retribuzione del rincaro, dovrebbe essere concordato il procedimento della verifica delle quantità. Motivo: le procedure basate sugli indici KBOB, come l'indice dei costi di produzione ICP (SIA 123) o il metodo parametrico MP (SIA 122), presumibilmente non sono in grado restituire correttamente la situazione attuale del mercato.

Hotline: tel 091 825 54 23, hohl@ssic-ti.ch, SSIC / Alain Hohl