Konzept für eine modellbasierte Ausschreibung und Kalkulation

Die Kostenkalkulation erfolgt heute meist auf Basis eines NPK-Leistungsverzeichnisses. Diese Methodik ist bewährt und weitgehend rechtssicher, weil sie auf einer sehr detaillierten Gliederungsstufe erfasst, ob und in welcher Menge eine Teilleistung zu erbracht wurde. Selbst die Angebote für Globalen oder Pauschalen stellen auf NPK-Leistungsverzeichnissen ab. Der Aufwand für deren Erstellung, Kalkulation und Abrechnung ist jedoch immens.

 

Durch die BIM-Methode eröffnen sich neue Möglichkeiten. Mit BIM werden die relevanten Bauwerksdaten digital modelliert und als virtuelles 3D-Modell visualisiert. Aufgrund der Modelle können bauteilbezogene Kosten kalkuliert und angeboten werden. Diese modellbasierte Methode ist sowohl für den Bauherrn als auch für den Unternehmer interessant - zumindest dann, wenn zum Zeitpunkt der Ausschreibung eine weit fortgeschrittene Planung (Ausführungsplanung) vorhanden ist.

 

Konzept

Die Abteilung «Technik & Betriebswirtschaft» stellt nun ein Konzept vor, welches sich primär mit der Methodik der Bauteilkalkulation beschäftigt. Es orien tiert sich nicht an der Gliederung nach NPK, sondern an der Frage, welche Parameter die Kosten eines spezifischen Bauteils massgeblich beeinflussen. Die Art und Anzahl Parameter sind beispielsweise zwischen Betonbauteilen recht unterschiedlich. Die Information, d.h. die Parameter-Daten liefert hauptsächlich das BIM-Modell, während der Kalkulator nur Daten erfasst, welche die Ausführungsvoraussetzungen betreffen.

 

Kalkulation

Die Kalkulation erfolgt dann weitgehend automatisiert und dynamisch. Letzteres bedeutet, dass beispielsweise Leistungswerte (Lohnstunden) die Geometrie eines spezifischen Bauteils berücksichtigen. Die Methodik der Vorkalkulation SBV wird hierbei unverändert. Die Kalkulationsanalyse hingegen enthält zusätzliche Informationen. Dies sind Bedingungen, die prüfen, ob eine Teilleistung zur Anwendung (Kalkulation) kommt oder nicht.

 

Tool

Um das Konzept näherzubringen wurde ein Excel-Tool entwickelt, welche erlaubt, häufige Bauteile wie z.B. Fundamente, Bodenplatten, Wände, Decken, Stützen und Unterzüge zu kalkulieren. Das Tool fördert das Verständnis für das Konzept und es lassen sich daraus Kennzahlen für Bauteile gewinnen.

Das Tool ist für Mitglieder kostenlos.