Konzept für eine modellbasierte Ausschreibung und Kalkulation

Durch die BIM-Methode eröffnen sich neue Möglichkeiten. Mit BIM werden die relevanten Bauwerksdaten digital modelliert und als virtuelles 3D-Modell visualisiert. Aufgrund der Modelle können bauteilbezogene Kosten kalkuliert und angeboten werden. Diese modellbasierte Methode ist sowohl für den Bauherrn als auch für den Unternehmer interessant - zumindest dann, wenn zum Zeitpunkt der Ausschreibung eine weit fortgeschrittene Planung (Ausführungsplanung) vorhanden ist.

Die Abteilung «Technik & Betriebswirtschaft» stellt nun ein Konzept vor, welches sich primär mit der Methodik der Bauteilkalkulation beschäftigt. Es orien tiert sich nicht an der Gliederung nach NPK, sondern an der Frage, welche Parameter die Kosten eines spezifischen Bauteils massgeblich beeinflussen. Die Art und Anzahl Parameter sind beispielsweise zwischen Betonbauteilen recht unterschiedlich. Die Information, d.h. die Parameter-Daten liefert hauptsächlich das BIM-Modell, während der Kalkulator nur Daten erfasst, welche die Ausführungsvoraussetzungen betreffen.

Die Kalkulation erfolgt dann weitgehend automatisiert und dynamisch. Letzteres bedeutet, dass beispielsweise Leistungswerte (Lohnstunden) die Geometrie eines spezifischen Bauteils berücksichtigen. Die Methodik der Vorkalkulation SBV wird hierbei unverändert. Die Kalkulationsanalyse hingegen enthält zusätzliche Informationen. Dies sind Bedingungen, die prüfen, ob eine Teilleistung zur Anwendung (Kalkulation) kommt oder nicht.

Um das Konzept näherzubringen wurde ein Excel-Tool entwickelt, welche erlaubt, häufige Bauteile wie z.B. Fundamente, Bodenplatten, Wände, Decken, Stützen und Unterzüge zu kalkulieren. Das Tool fördert das Verständnis für das Konzept und es lassen sich daraus Kennzahlen für Bauteile gewinnen.

Das Tool ist für Mitglieder kostenlos.