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Teuerung

Teuerung

Für die Berechnung von Preisänderungen im Baubereich werden verschiedene Verfahren angewendet.

Dieses Merkblatt erklärt die Prinzipien, Stärken und Schwächen der einzelnen Verfahren und enthält Links zu entsprechenden Tools.

Produktionskostenindex (PKI)

Der Produktionskostenindex (PKI) spiegelt die Preisänderungen der Produktionskosten von Baumeisterarbeiten. Mit Produktionskosten sind die Selbstkosten gemeint. Nicht enthalten sind Anteile für Risiko und Gewinn. Auch Veränderungen von Kapitalkosten und Amortisationen werden nicht berücksichtigt.

Im Unterschied zu den Baupreis-Indizes (Wohnbaupreisindizes etc.), die auf Marktpreisen (Angebote einschliesslich Risiko und Gewinn/Verlust) basieren, präsentiert der PKI also die effektiven Kostenveränderungen während der Bauphase.

Der PKI eignet sich für Baumeisterarbeiten im Hoch-, Tief- und Untertagbau. Der PKI ist nicht geeignet für das Baunebengewerbe.

Der PKI wird quartalsweise in Form eines Excel-Tools publiziert und via E-Mail mit Downloadlink den Abonnenten zugestellt.

 

Der PKI nach NPK-Kostenmodellen (SIA 123)

Das Verfahren basiert auf 28 NPK-Kostenmodellen für den Hoch- und Tiefbau sowie 43 NPK-Kostenmodellen für den Untertagbau. Die Abrechnung von Preisänderungen erfolgt aufgrund der Leistung pro NPK-Kapitel, die in jeder Abrechnungsperiode (Quartal) tatsächlich erbracht wurden.

 

Produktionskostenindex NPK Untertagbau

Der Produktionskostenindex (PKI NPK-UT) wurde 2013 erweitert, sodass es auch für den Untertagbau angewendet werden kann.

Der PKI NPK-UT eignet sich für Bauobjekte aller Grössen und hat das OIV (Objektindexverfahren, ungültige Norm SIA 121) abgelöst.

Es stehen 43 NPK-Kostenmodelle zur Verfügung, jeweils verknüpft mit einem Lohnindex für den unterbrochenen und den ununterbrochenen Schichtbetrieb.

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Der PKI ist das einfachste und schnellste Verfahren für die Berechnung der Teuerung. Er eignet sich ausschliesslich für Baumeisterarbeiten und ist wie folgt gegliedert: - PKI nach Bausparten...

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Dokumentation NPK-Kostenmodellen

Dokumentation NPK-Kostenmodellen

Personalkostenindex ab 1.1.2019 Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2019

Personalkostenindex ab 1.1.2019 Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2019

Personalkostenindex ab 1.1.2020: Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2020

Personalkostenindex ab 1.1.2020: Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2020

Personalkostenindex ab 1.1.2021: Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2021

Personalkostenindex ab 1.1.2021: Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2021

Personalkostenindex ab 1.1.2022: Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2022

Personalkostenindex ab 1.1.2022: Personalkostenindex und Erläuterungen zu den Lohnkostenänderungen 2022

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