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Bauindex

Der SBV veröffentlicht viermal im Jahr den Bauindex. Der Bauindex prognostiziert die Entwicklung des Umsatzes im Bauhauptgewerbe. Damit vermeiden Baufirmen böse Überaschungen und stellen sicher, dass Sie die Chancen der nächsten Quartale im Auge behalten.

Der Bauindex prognostiziert den Umsatz

Der Bauindex basiert auf den Daten der Quartalserhebung und externen Quellen. Er analysiert die Tendenzen im Hochbau und Tiefbau.

Bauindex 4. Quartal 2024

Im Vergleich zum letzten Quartal sind die Prognosen leicht pessimistischer. Der Bauindex prognostiziert für das vierte Quartal 2024 einen Umsatzrückgang von 3.6% gegenüber dem Vorjahresquartal. Im dritten Quartal 2025 beträgt das Wachstum -0.2%.

Kurzfristig starker Rückgang

Sowohl im Hochbau (-5.2 Prozent) als auch im Tiefbau (-1.7 Prozent) wird im vierten Quartal 2024 weniger Umsatz erwartet als noch vor einem Jahr. Hintergrund ist, dass der Arbeitsvorrat zurückgegangen und die Bauvorhaben (individuelle Angabe der Bauunternehmen zum Umsatz im nächsten Quartal) tief ausfallen.

Am stärksten werden der Wohnungsbau und mit ihm eng verbandelte private Tiefbau abnehmen. Der öffentliche Hochbau fluktuiert recht stark, hier signalisiert der Bauindex für das nächste Quartal ebenfalls einen deutlichen Umsatzrückgang. Die Sparte Wirtschaftsbau schwächelt schon seit geraumer Zeit und der Negativtrend setzt sich im vierten Quartal fort. Gründe dafür sind unter anderem der Überhang an Büroflächen in vielen Kommunen sowie die schleppende Konjunktur in der Schweiz. Der öffentliche Tiefbau dürfte im kommenden Quartal genauso gut abschneiden wie ein Jahr zuvor. Insgesamt lässt der Bauindex einen Umsatzrückgang von 3.6% im Schlussquartal erwarten.

Mittelfristig gemischtes Bild erwartet

Der Tiefpunkt wird bei allen Sparten für das vierte Quartal 2024 erwartet. Im Vergleich zu diesem Zeitpunkt dürften vier Sparten an Umsatz wieder zulegen. Für den privaten Tiefbau wird hingegen ein stabiler Seitwärtsverlauf prognostiziert. Hier dürften sich zwei gegenläufige Trends ausgleichen: zum einen nimmt der Wohnungsbau derzeit ab, zum anderen lässt die starke Zunahme der Wohnbaugesuche in den letzten Monaten Hoffnung aufkommen. Der private Tiefbau umfasst insbesondere Aushubarbeiten, wie sie etwa für Wohngebäude notwendig sind. Taktgeber bleibt der öffentliche Tiefbau dank seiner guten Auftragslage.

In den letzten Monaten wurde sehr viele Baugesuche in der Sparte Wohnungen eingereicht. Saisonbereinigt dürfte der Umsatz ab dem ersten Quartal 2025 wieder leicht zunehmen. Aber selbst dann bleibt er weit unter dem Niveau vergangener Jahre. Die Bautätigkeit dürfte erst im dritten Quartal 2025 wieder höher ausfallen als Vorjahresquartal.

Methodenbeschreibung

Der Bauindex prognostiziert den saisonbereinigten Umsatz für das nächste Quartal sowie den Trend für die drei anschliessenden Quartale.

Bis zum 3. Quartal 2023 wurde der Bauindex in Zusammenarbeit zwischen der Credit Suisse und dem Schweizerischen Baumeisterverband veröffentlicht. Ab dem 4. Quartal 2023 publiziert der SBV den Bauindex in Eigenregie.

Mit der Übernahme wurde die Methodik aktualisiert. Neu wurde das 1. Quartal 2023 auf einen Wert von 100 Punkten kalibriert. Die Daten aus der SBV Quartalserhebung zu Auftragseingang, Arbeitsvorrat und Bauvorhaben sind weiterhin die wichtigste Quelle für die Prognose. Zusätzlich fliessen Baugesuche, öffentliche Ausschreibungen, Zinsen und Baumaterialien in die Bauindex-Prognose ein. Beim Bauindex handelt es sich um eine lineare Regression.

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