Renchérissement sur les matériaux de construction et l’énergie

Cet hiver, la Suisse pourrait être confrontée à des pénuries d’électricité et de gaz. Le Conseil fédéral prévoit une procédure échelonnée en fonction de la gravité de la situation : appels à économiser, restrictions de consommation, contingentement voire coupures partielles du réseau.

 

Disponibilité et prix des matériaux de construction

La production de divers matériaux de construction – en particulier l’acier, le ciment et les revêtements bitumineux – nécessite de l’électricité et/ou du gaz.

La moitié environ de l’acier est produite en Suisse et l’autre moitié, importée de l’étranger. L’usine sidérurgique de Gerlafingen, premier producteur national d’acier, a déjà déclaré le chômage partiel. Une hausse des prix de l’acier en Suisse est donc possible au cours des prochains mois. Une réduction de la production et donc de la disponibilité de l’acier est également envisageable. La SSE est en pourparlers avec l’Association suisse du commerce de l’acier et de la technique du bâtiment (ASCA) afin de déterminer si une éventuelle baisse partielle de la production nationale pourrait être compensée par des importations.

Le ciment est produit en grande partie e Suisse. Nous ne nous attendons pas à des baisses de production ou à une disponibilité réduite, mais le prix du ciment devrait augmenter.

 

Baisses de prix envisageables

L’électricité et le gaz ne jouent qu’un rôle secondaire pour d’autres matériaux de construction. D’autres facteurs, tels que l’évolution des prix mondiaux ou les chaînes d’approvisionnement mondiales, sont davantage déterminants. Par conséquent, les prix de certains matériaux de construction pourraient baisser au cours des prochains mois. Les mécanismes et accords quant à la répercussion des prix plus élevés ou moins élevés restent valables.

 

Coûts de l’électricité

Pour ce qui est de l'électricité, on distingue entre le marché réglementé (jusqu’à 100’000 kWh/an) et le marché libre (plus de 100’000 kWh/an). En plus de l'électricité, le décompte comprend les frais d’utilisation du réseau, les frais à la communauté et le supplément perçu par les exploitants du réseau.

Le coût total sur le marché réglementé s'élève actuellement à 19,4 centimes/kWh en moyenne; l'année prochaine, il sera de 26,5 centimes/kWh (+ 37%).

En revanche, sur le marché libre, le coût de l'électricité augmentera d'un facteur d’entre 10 et 20.

Cela correspond à une augmentation du coût de l'électricité de 375% à 785%. Selon la presse, les entreprises ont pu négocier des hausses de prix plus modérées dans certains cas.

 

Coûts du gaz

L'une des raisons de la hausse des coûts de l'électricité est la hausse du prix du gaz. Au début de 2022, le prix de gros du gaz naturel en Europe se chiffrait à environ 75 euros par MWh. Fin août, le prix avait dépassé la barre des 300 euros. Depuis lors, il a baissé à nouveau pour atteindre environ 200 euros. En raison de la situation politique imprévisible, les prix continueront à évoluer de manière très volatile.

 

Compensation du renchérissement

Les méthodes de calcul du renchérissement fondées sur des indices (indice des coûts de production ICP et méthode paramétrique) peuvent refléter des évolutions modérées des prix. Les indices ne reflètent en partie que de manière insuffisante ou tardive les fortes variations de prix. Dans de tels cas, le décompte des produits concernés doit être effectué selon la méthode des pièces justificatives. La SSE en avait déjà rendu compte dans l’information aux membres du 7 février 2022.

 

Recommandations

 

• Respecter l’obligation d’annonce : si des contrats d’entreprise sont affectés par la situation actuelle, il est essentiel d’en informer immédiatement par écrit le maître d’ouvrage (art. 25 SIA 118). Cette lettre sera envoyée par courrier postal (courrier A Plus).
• Clause de renchérissement : dans le cas de nouveaux contrats d’entreprise, outre le remboursement du renchérissement, il convient également de réglementer le traitement des éventuelles divergences. Vous trouverez des modules de texte ici.